房子确实可以过户给孙女，且有多种方式可以实现这一过户，包括赠与过户、买卖过户以及继承过户。下面我将为您详细解释这三种方式的具体操作及注意事项：

一、赠与过户

• 定义与适用场景：赠与过户是指房产权利人（如祖父母）将房产无偿转让给孙女（受赠人）的行为。这种方式特别适用于家庭成员之间的房产转移。
• 操作流程：
  1. 签订赠与合同，并建议办理公证手续以增强法律效力。
  2. 提交申请材料至房产局，包括赠与合同、双方身份证明等。
  3. 房产局给予回执单，缴纳相应的契税等税费。
  4. 领取完税凭证后，办理产权变更登记。
• 注意事项：受赠人需缴纳契税等税费，且如果后续出售该房产，可能需要承担较高的个人所得税。

二、买卖过户

• 定义与适用场景：虽然名为“买卖”，但在家庭成员之间，这种过户方式往往并非基于真正的市场价值交换，而是作为一种过户手段。它适用于希望以更灵活的方式转移房产的家庭成员。
• 操作流程：
  1. 买卖双方签订正式的买卖合同，并确定一个合理的交易价格。
  2. 办理相关过户手续，包括提交申请材料、缴纳税费等。
  3. 完成产权变更登记。
• 注意事项：交易过程中需缴纳契税、增值税及附加税、个人所得税等税费。但通过合理定价和税务筹划，可以降低整体税负。此外，相比赠与过户，买卖过户在后续出售时可能享有更优惠的税收政策。

三、继承过户

• 定义与适用场景：继承过户是指在房主（如祖父母）去世后，其孙女作为法定继承人之一，依法取得房产的行为。这种方式适用于房主希望在其去世后，将房产留给孙女的情形。
• 操作流程：
  1. 在房主去世后，按照法定程序办理继承权公证。
  2. 提交继承权公证、身份证明等申请材料至房产局。
  3. 缴纳必要的费用（如公证费、评估费等），并办理产权变更登记。
• 注意事项：继承过户需在房主去世后进行，且需按照法定程序办理。继承人在继承房产时通常无需缴纳契税等税费，但需承担其他可能的费用。如果继承人是多人，还需协商好房产的分配问题。

综上所述，房子可以过户给孙女，且有多种方式可供选择。具体选择哪种方式，需根据房屋性质、家庭情况及相关法律法规来确定。希望这些信息能对您有所帮助！