在房产证下来前想要在房产证上加名字，这通常涉及到产权的变更，需要遵循一定的流程和规定。以下是一般情况下在房产证上加名字的流程，但请注意，具体流程可能因地区和政策的不同而有所差异，建议咨询当地房地产交易中心或相关部门以获取最准确的信息。
一、有房无贷的情况
准备材料：
- 结婚证（如加配偶名字）、身份证、房产证的原件及全部复印件。
前往房地产交易中心：
- 到房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知工作人员是来办理房产证增加名字的事宜。
- 工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全，会给予一个办理号码。
办理费用：
- 通常需要支付一定的手续费，包括工本费、地籍图费、贴花费等，具体费用可能因地区而异。
- 支付费用后，等待约20天（具体时间可能因地区而异）即可拿到新的房产证。
设置密码：
- 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会提供一个初始密码，之后可以自行更改。
二、有房有贷的情况
准备材料：
- 与无贷情况相同，但还需考虑贷款银行的相关规定和要求。
前往房地产交易中心：
- 步骤与无贷情况相似，但可能需要额外提供贷款相关的证明文件。
办理费用：
- 除上述基本费用外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付一定费用；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），费用可能更高。
其他注意事项：
- 贷款银行可能对加名字有特定要求或限制，务必提前咨询并征得银行同意。
三、未婚或无关系人加名
这种情况通常被视为房屋买卖，流程更为复杂，需要支付的费用也更多，包括但不限于交易费、营业税、个调税、印花税等。具体流程和费用需根据当地政策和规定来确定。
四、特别注意事项
- 在办理过程中，务必确保所有提交的材料真实有效。
- 如有任何疑问或不确定的地方，务必及时咨询当地房地产交易中心或相关部门。
- 办理时间可能因地区和政策的不同而有所差异，请提前做好时间规划。
总之，在房产证上加名字是一个涉及产权变更的重要事项，需要遵循严格的流程和规定。建议提前了解清楚当地的具体政策和要求，并准备好所有必要的材料以便顺利办理。