当房子外面修地铁导致房屋出现开裂等问题时，赔偿的处理需要遵循一定的流程和法律规定。以下是对此问题的详细解答：
一、侵权责任的认定
首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果修建地铁危及了他人的房屋安全并导致裂缝等损害出现，那么修建方是需要承担侵权责任的。这是确定赔偿责任的法律基础。
二、赔偿范围的明确
赔偿范围通常包括直接损失、间接损失以及可能的精神损害赔偿：
直接损失：
- 这部分主要包括修复房屋裂缝所需的费用，如材料费、人工费等。具体的费用应该通过有资质的建筑评估机构进行详细勘查和评估后来确定。
- 如果房屋的结构受到了损害，需要进行加固等复杂的修复工作，那么相关的费用也应该被计入直接损失中。
间接损失：
- 可能包括在修复期间产生的临时安置费用。这个费用通常按照当地同地段、同面积房屋的租金水平来计算。
- 房屋因损害而导致的贬值损失，这也是一个重要的考虑因素。贬值损失可以通过专业的房地产评估机构来评估受损前后的市场价值差额来确定。
- 如果室内物品也受到了损坏，那么应该按照实际损失来进行赔偿。对于特殊物品，可能需要通过协商或者专业的鉴定来确定赔偿金额。
精神损害赔偿：
- 在某些情况下，如果房屋开裂给房屋所有人带来了严重的精神困扰，那么还可以主张精神损害赔偿。具体的数额会由法院根据房屋的受损程度、对生活的影响以及当地的司法实践来酌定。
三、损害评估与鉴定
为了确定裂缝的成因、程度以及修复费用，房屋所有权人应该联系专业的机构来对房屋进行损害评估和鉴定。这是后续要求赔偿的重要依据。
四、处理流程与建议
及时保留证据：
- 一旦发现房屋出现裂缝等问题，应该立即通过拍照、录像等方式来保留证据。这些证据将有助于证明损害事实和赔偿请求的合理性。
协商与调解：
- 在损害评估结果出来后，房屋所有权人可以尝试与修建方进行协商，以达成赔偿协议。如果协商不成，还可以考虑通过调解的方式来解决纠纷。
法律诉讼：
- 如果协商和调解都无法达成一致，那么房屋所有权人可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定向人民法院提起诉讼，要求修建方承担赔偿责任。
寻求专业法律帮助：
- 在处理这类复杂的赔偿问题时，建议咨询专业的律师以确保自己的权益能够得到充分的保障。
综上所述，当房子外面修地铁导致房屋开裂时，赔偿问题需要综合考虑多个方面的因素，并且需要遵循相关的法律法规和程序来处理。房屋所有权人应该积极维护自己的权益，而修建方也应该承担起相应的赔偿责任。