房子过户费的收取方式会因过户方式、房屋性质、地区政策等多种因素而有所不同。以下是一些常见的房子过户费收取情况：

一、买卖过户

1. 契税：

   • 当房屋面积在90平米及以下时，契税税率为1%。
   • 当房屋面积在90平米以上时，契税税率为1.5%。
   • 如果是满五年唯一的房子，即该房屋是卖家名下唯一住房且已持有满五年，那么契税是主要的过户费用。

2. 其他费用：

   • 可能会涉及一些登记费、工本费等小额费用，这些费用因地区而异，通常较低。
   • 需要注意的是，走买卖流程后，房屋的“满二年”、“满五年”等时间节点会重新计算，这可能会影响未来出售时的税费。

二、赠与过户

1. 契税：契税税率为3%。

2. 公证费：

   • 如果户口本上能体现亲子关系，则无需做亲属关系公证。
   • 如果户口本上不能体现亲子关系，则需要做亲属关系公证，这会产生一定的公证费用。

3. 其他费用：同样可能涉及登记费、工本费等小额费用。

三、其他注意事项

1. 地区政策差异：不同地区的房屋过户政策可能有所不同，包括税费种类、税率以及过户流程等。因此，在具体操作前，建议咨询当地房管局或相关税务部门，以获取最准确的信息。

2. 房屋性质影响：房屋的性质（如住宅、商业用房等）也会影响过户费用的收取。一般来说，住宅的过户费用相对较低，而商业用房的过户费用可能较高。

3. 中介费用：如果选择通过中介进行房屋过户，还需要支付一定的中介费用。中介费用的具体金额会因中介公司的不同而有所差异。

综上所述，房子过户费的收取方式并不是一成不变的，而是会受到多种因素的影响。在进行房屋过户前，建议详细了解当地政策和相关费用，以便做出最合理的选择。