房屋漏水责任归属问题，不能一概而论，需具体情况具体分析。以下是从不同角度对这一问题的全面解答：

1. 公共管道、设施导致漏水：

   • 如果房屋漏水是由于公共管道、设施等方面的原因，如小区主管道破裂，导致整栋楼或部分区域出现漏水情况，这属于物业的公共服务范畴。物业负责维修和管理，应及时组织人员进行维修，以确保业主的生活不受影响。

2. 业主自身原因导致漏水：

   • 如果漏水是业主自己在装修或使用过程中造成的，如私自改造下水管道导致漏水，那么责任由业主自己承担。物业在这种情况下不承担责任，业主需自行承担维修费用和责任。

3. 物业未履行维修、养护义务：

   • 如果物业未按照物业服务合同的约定，对公共区域、共用设施设备进行维修、养护，导致房屋漏水并造成业主损失，物业存在过错，应当承担相应的赔偿责任。例如，屋顶防水层老化，物业长期未安排维修，雨水渗漏造成业主屋内装修损坏，物业需承担责任。

4. 第三人侵权行为导致漏水：

   • 如果漏水是由第三人（如楼上邻居）的侵权行为导致，如楼上邻居水管破裂导致楼下漏水，应由侵权人承担赔偿责任。物业若尽到了合理的管理、协调义务，通常不承担责任；但物业若未及时处理业主反馈，存在一定过错，可能需承担部分补充责任。

5. 房屋质量问题导致漏水：

   • 如果房屋在质保期内因质量问题导致漏水，责任在于开发商，物业没有直接维修责任，但有义务协助业主与开发商沟通。若因公共设施设备老化、损坏导致漏水，且这些设施设备已过质保期，物业有责任进行维修，费用可从公共维修基金中支出。

综上所述，房屋漏水是否是物业的责任，取决于漏水的具体原因和物业的履职情况。在发生漏水情况时，业主和物业应首先进行协商，明确责任归属，并尽快采取措施解决漏水问题。如果双方对责任归属有争议，可以向相关部门申请调解或通过法律途径解决。