要将房产证和国土证换成不动产权证，您需要按照以下步骤进行操作：

一、准备相关材料

1. 不动产登记申请表：您需要前往当地不动产登记中心填写这份表格，获取原件1份。
2. 申请人身份证明材料：准备您的身份证或其他有效身份证明，并出示原件以供核对，同时提交复印件1份。
3. 权籍调查表：如果历史档案材料中无此调查表，您需要提供原件1份。这是为了确认土地和房屋的权属情况。
4. 房产分户图（如适用）：如果您的项目涉及多幢房屋，需要提供原件2份。
5. 宗地图（如适用）：同样，如果项目涉及多幢房屋，也需要提供原件2份。
6. 原土地证、房产证：您需要提交这些证件的原件各1份，以便进行换证。
7. 询问笔录：在不动产登记中心，您可能需要填写这份笔录的原件1份。
8. 其他法定材料：根据法律、行政法规以及《实施细则》的规定，可能还需要提供其他相关材料。

二、前往不动产登记中心办理

1. 地籍调查：在提交材料前，可能需要进行地籍调查，以确认土地和房屋的实际情况。
2. 申请与受理：将准备好的材料提交给不动产登记中心，工作人员会对您的申请进行受理。
3. 审核：不动产登记中心会对您提交的材料进行审核，确保信息的真实性和准确性。如果发现问题，可能会要求您补充或修正材料。
4. 登簿与缮证：审核通过后，您的信息将被录入不动产登记簿，并缮制不动产权证书。
5. 交费与发证：您需要缴纳一定的费用后，即可领取新的不动产权证。

三、注意事项

1. 按照流程操作：请务必按照不动产登记中心的要求和流程进行操作，以确保换证顺利完成。
2. 关注办理时限：通常，自受理登记后，办理时限为2个工作日内（如需实地查看，则另需10个工作日）。但具体时限可能因地区而异，请咨询当地不动产登记中心以获取准确信息。
3. 保管好证件：领取新的不动产权证后，请妥善保管，避免遗失或损坏。

通过以上步骤，您就可以将房产证和国土证换成不动产权证了。如果在办理过程中遇到任何问题或疑问，请及时咨询当地不动产登记中心的工作人员。