要解封因抵押贷款逾期而被查封的房子，您需要按照以下步骤操作：

第一步：及时与银行沟通

首先，您应尽快与贷款银行取得联系，详细说明逾期的原因，并表达您的还款意愿。这一步非常关键，因为银行的理解与配合对于后续的解封流程至关重要。银行可能会根据您的具体情况，评估是否有可能解除查封，并可能要求您制定一个可行的还款计划。

第二步：还清逾期贷款

接下来，您需要尽快筹集资金，还清逾期的房贷本息及相关费用。这包括逾期本金、利息、滞纳金等全部欠款。只有完全履行了还款义务，您才能满足银行解除查封的条件。

第三步：准备解封申请材料

在还清逾期贷款后，您需要准备一系列材料向法院申请解封。这些材料可能包括还款凭证、与银行的沟通记录、解除查封申请书等。在申请书中，您应详细说明解封的理由和依据，以及已经履行还款义务的情况。

第四步：向法院提交解封申请

将准备好的解封申请材料提交给法院，并等待法院的审查。法院会对您的申请进行仔细审查，以确认您是否已还清欠款并符合解封条件。

第五步：等待解封裁定

如果法院确认您已还清欠款且符合解封条件，会下达解封裁定，并通知相关部门执行解封手续。在这一过程中，您需要保持与银行和法院的密切沟通，确保解封流程顺利进行。

后续注意事项

解封后，您应吸取教训，避免再次出现房贷逾期的情况。建议您加强财务管理，确保按时足额还款，以维护自身的信用记录和财产权益。

总的来说，解封因抵押贷款逾期而被查封的房子需要您积极与银行沟通、尽快还清逾期贷款、准备并提交解封申请材料，并等待法院的审查与裁定。在整个过程中，保持与各方密切沟通是非常重要的。