房子网签时，需要缴纳的费用主要包括以下几项：

1. 契税：

   • 根据房屋面积及购房者名下房产套数而定。
   • 首套房面积90平米及以下，按1%缴纳；90平米以上，按1.5%缴纳。
   • 二套房面积90平米及以下，按1%缴纳；90平米以上，按2%缴纳。
   • 三套及以上住房，通常按3%缴纳。
   • 需要注意的是，对于144平米以上的房子，部分地区可能会直接按3%收取契税，具体按当地政策执行。

2. 维修基金：

   • 一般为购房款的2%-3%，不同地区可能存在差异。
   • 这项费用用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

3. 房屋登记费：

   • 住宅通常每套80元，非住宅则按相关标准收取。

4. 证照印花税：

   • 按5元/本缴纳。

5. 工本费：

   • 若有不动产权属证书，一般收取10元/本。

此外，在整个购房流程中，还可能涉及以下费用：

• 评估费：贷款购房时，银行可能要求评估房产价值，从而产生评估费用。
• 保险费：贷款购房时，可能需要购买保险，具体费用依保险种类和保额而定。
• 房地产交易手续费：新建商品住宅每平方米可能产生一定的交易手续费，通常由转让方承担。

需要强调的是，办理网签手续本身一般不额外收费。上述费用主要是在购房过程中，根据房屋交易的具体情况、地区政策及购房者的房产套数等因素综合确定的。因此，在进行房子网签前，建议购房者提前了解当地的相关政策和费用标准，以便做好充分的资金准备。