房贷没还完想卖房，这种情况下是可以操作的，通常有以下几种处理方式：

1. 转按揭：

   • 操作方式：将剩余房贷转移至买受人名下，即申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
   • 注意事项：此方式操作较复杂，需银行等多方同意，且目前部分银行可能因风险考量等因素不太愿意办理转按揭业务。

2. 用买家首付款或自筹资金还清剩余贷款：

   • 若买家首付款足够支付剩余房贷，卖家可向贷款银行申请提前还款，在还清贷款后，解除房屋抵押登记，再与买家办理房屋过户手续。
   • 若买家首付款不足以支付剩余贷款，卖家可通过向亲朋好友借款等方式自筹资金还清房贷，解除抵押后进行房屋交易，待收到买家房款后再归还借款。
   • 注意事项：提前还贷可能需要支付一定的违约金，具体需参照与银行签订的贷款合同约定。

3. 找担保公司垫资：

   • 操作方式：找担保公司垫资还清剩余房贷，解押后再进行房屋买卖交易，之后买方再向担保公司还款。
   • 注意事项：需承担一定的垫资费用和风险。

无论采用哪种方式，都需与买方、银行等相关方充分沟通协调，并签订完善的合同和协议，以避免后续出现法律纠纷，确保交易的顺利进行。同时，建议咨询贷款银行的具体政策和流程，以确保操作符合银行要求。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。