将房产证原件拍照给外人确实存在风险。房产证是房屋所有权的法定证明，包含了大量的个人信息和产权信息，如房屋的具体地址、产权人身份证号、联系方式及房屋面积、产权性质等。这些信息一旦泄露，可能被不法分子用于非法活动，如精准诈骗、身份冒用、非法抵押或交易等，从而给个人带来经济损失和隐私侵犯的风险。
具体来说，将房产证照片发给别人可能面临以下风险：
信息泄露风险：不法分子可能利用获取到的房产证信息，进行电话骚扰、垃圾短信发送等违法行为，干扰个人的正常生活。更严重的是，他们可能利用这些信息办理信用卡、贷款或其他金融服务，导致房主在不知情的情况下背负债务。
隐私侵犯风险：房产证照片中的个人信息被泄露后，可能进一步被传播给第三方，如房产中介等机构，侵犯个人隐私。这不仅会带来不必要的麻烦，还可能影响个人的信用记录和声誉。
财产安全风险：虽然仅凭房产证照片理论上不能直接办理房屋抵押或过户交易等手续，但存在技术处理或伪造证件的潜在风险。在某些管理不规范或审核不严格的场合，这些假证件有可能蒙混过关，导致房产面临被非法抵押或虚假交易的风险，从而损害房产所有人的合法权益。
为了降低这些风险，建议采取以下措施：
谨慎分享：不要随意将房产证照片发送给不熟悉的人或机构。在必须提供时，应确认对方的身份和合法性，并尽量通过加密方式传输或选择安全的分享平台。
注明用途与水印：如需向正规机构提供房产证照片，可在照片上注明具体用途（如“仅用于[具体事项]，他用无效”字样）并添加水印，以降低被滥用的风险。
妥善保管：将房产证等重要证件存放在安全的地方，避免遗失或被盗。同时，定期检查个人信息的安全状况，及时发现并处理潜在的风险。
提高警惕：对于来自不明来源的邮件、短信或电话，要保持警惕，不要轻易点击链接或提供个人信息。特别是涉及钱财交易或个人信息确认的请求，务必通过官方渠道进行核实。
及时寻求法律帮助：如果发现自己的个人信息被非法泄露或滥用，应及时收集证据并寻求法律帮助。必要时可报警或向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
综上所述，将房产证拍照给外人存在诸多风险，应谨慎对待并采取必要的防范措施以保护自身权益。