结论前置：房子办理空置后，车位管理费仍需缴纳。

详细分析：

1. 管理费的性质：

   • 车位管理费，也称为汽车停放费，是物业公司为车位、车库的公共设施设备运行、维护、保洁、秩序维护以及管理服务人员费用等所提供的服务而收取的费用。

2. 合同与法律依据：

   • 根据《民法典》第九百四十四条，物业服务人若已按约定提供服务，业主不得以未接受服务为由拒绝支付物业费等。
   • 《物业管理条例》第四十一条也明确指出，业主应依据物业服务合同交纳相关费用。
   • 业主在购买或租赁车位时，通常会与物业公司签订《物业服务合同》，其中会明确约定物业管理费的缴纳事宜。只要合同有效且双方存在合同关系，业主就有义务按照约定支付管理费。

3. 空置车位的管理：

   • 即使车位处于空置状态，物业公司依然需要对车位所在的场地、相关设施进行日常管理和维护，如定期清扫、维护照明系统、确保监控正常运行等。
   • 空置车位的管理费用并不会因为车位未使用而减少，因为物业公司的服务是持续且必要的。

4. 地方性规定：

   • 部分地区可能存在特殊规定，对空置一定时间以上的车位可以适当减免一定比例的管理费。业主应了解并关注当地的相关法规或政策。

5. 物业服务质量：

   • 如果业主能证明物业公司没有按照合同约定提供相应的车位管理服务，如车位长期垃圾堆积未清理、安保措施不到位等，那么业主有权与物业协商适当降低管理费或者要求物业改进服务后再正常缴纳。

总结： 综上所述，房子办理空置后，车位管理费仍需按《物业服务合同》的约定缴纳。业主应关注当地的相关法规或政策，以及物业公司的服务质量，以确保自己的权益得到保障。如果物业公司未能提供符合约定的服务，业主有权采取相应措施维护自己的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。