承包整个物业需要一系列的资质和手续，以确保物业服务企业具备提供高质量服务的能力，并保障业主的合法权益。以下是对所需资质和手续的详细阐述：

一、企业资质要求

1. 营业执照

   • 物业服务企业必须持有由工商行政管理部门颁发的合法营业执照，这是开展一切经营活动的基础。营业执照上应明确标注企业的经营范围，包含“物业管理”或相关表述。

2. 税务相关证明

   • 企业需依法进行税务登记，虽然税务登记证现已整合至营业执照，但在经营过程中仍需遵守相关税收法规，并确保纳税义务的履行。

3. 物业服务企业资质证书（部分地区情况有所不同）

   • 根据《物业管理条例》和相关规定，物业服务企业需申请并取得相应等级的资质证书，通常分为一级、二级、三级等。不同等级对应不同的服务能力和项目规模。例如，一级资质企业可以承接各种物业管理项目，而较低等级资质的企业可能只能承接一定规模以下的项目。
   • 申请资质证书时，企业需要提交包括注册资本、专业人员数量及职称、管理业绩等在内的多项材料。
   • 需要注意的是，部分地区已取消物业服务企业资质认定，改为实行备案制度。在这些地区，企业需按当地规定进行备案登记。

4. 组织机构代码证（如适用）

   • 在部分地区，这一证件用于标识企业的唯一性，便于政府监管和社会监督。但随着改革的推进，这一证件已与营业执照合并，不再单独发放。

二、人员资质要求

1. 管理层人员资质

   • 物业经理等管理层人员需持有物业经理证书，以证明其具备专业的管理能力和知识。

2. 专业技术人员资质

   • 工程维修人员需具备电工证等专业技能证书，以确保能够安全、有效地进行设备维护和维修工作。
   • 若物业项目中包含电梯设备，则相关人员需持有电梯管理员证或特种设备作业人员证，负责电梯的日常管理和维护。
   • 消防管理人员应持有消防设施操作员证书或相关消防安全评估、检测资质，负责小区或商业区域的消防安全管理工作。

3. 其他专业许可证

   • 如物业服务中包含停车管理、安保服务等特殊内容，还需取得相应的专业许可证，如停车管理服务许可证、安保服务许可证等。

三、其他相关要求

1. 良好的信誉记录

   • 物业服务企业应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无违法违规记录，以提升企业的市场形象和竞争力。

2. 完善的管理制度和服务方案

   • 企业应制定完善的管理制度和服务方案，明确服务内容、标准、流程等，以确保服务质量的稳定性和可持续性。

综上所述，承包物业需要同时具备企业资质、人员资质以及其他相关要求。企业在进入物业市场前，应仔细了解并遵守相关法律法规和规定，确保自身具备所有必要的资质和证书，以合法、合规地开展物业服务活动。