承租人拖欠物业费算违约责任。具体分析如下：
在房产租赁关系中，承租人应当按照租赁合同的约定履行自己的义务，包括按时支付租金以及物业费等相关费用。如果承租人拖欠物业费，通常会被视为违反了租赁合同的约定，因此构成违约责任。
合同约定的角度：
- 租赁合同中往往会明确约定承租人需要支付的费用项目，包括物业费。承租人拖欠物业费，即违反了合同中的支付义务，构成违约。
法律责任的角度：
- 根据《民法典》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。承租人拖欠物业费，不仅违反了合同义务，也可能损害出租人或者物业公司的合法权益。出租人或物业公司有权要求承租人承担违约责任，包括支付拖欠的物业费、赔偿损失等。
实际处理的角度：
- 在实际处理中，如果承租人拖欠物业费，出租人可以先与承租人进行协商，要求其尽快支付。如果协商无果，出租人可以依据租赁合同中的违约条款，通过法律途径追究承租人的违约责任，包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。
综上所述，承租人拖欠物业费算违约责任。如果承租人面临此类问题，建议尽快与出租人或物业公司沟通解决，以避免可能的法律纠纷。如果出租人或物业公司遇到承租人拖欠物业费的情况，也可以及时咨询专业律师，采取合适的法律措施维护自己的合法权益。