有贷款房产证上加名字需要什么手续和费用-何虎律师|法行宝
2025-06-23 房产纠纷

想要在贷款房产证上加名字,首先需要明确的是,这个过程涉及银行、房屋交易中心等多个机构,并且会产生一定的费用。下面我会为您详细解释所需的手续和费用。

一、所需手续

  1. 银行抵押手续变更:

    • 由于房屋处于贷款状态,其产权已抵押给银行。因此,在房产证上加名字前,必须先去银行办理抵押手续变更,并获得银行的同意。
  2. 准备相关证件:

    • 准备好结婚证、身份证、房产证这三证的原件及其复印件。这些证件是房屋交易中心审核材料时必需的。
  3. 前往房屋交易中心:

    • 携带上述证件和银行同意变更抵押手续的证明,前往房屋所在地的房屋交易中心。
    • 在窗口提交材料,并填写一份共同房产拥有证明或请求房产证增加配偶姓名的申请。
    • 窗口工作人员会审核提交的材料,如果资料无误,会发放号码排队等待办理。

二、所需费用

  1. 基本费用:

    • 一般情况下,办理房产证上加名字需要支付80元手续费、25元籍图费、5元贴花费,总计110元。
  2. 贷款类型费用:

    • 如果贷款形式是以公积金贷款的,需另外加100元费用。
    • 如果是组合贷款(公积金+商业贷款),则需要支付200元费用。

三、注意事项

  • 在整个过程中,务必确保所有提交的材料真实有效。
  • 办理时间可能因地区而异,通常顺利的话,大约20天左右可以拿到加名后的房产证。
  • 如果遇到任何问题或需要进一步的帮助,可以咨询当地的房屋交易中心或银行工作人员。

综上所述,想要在贷款房产证上加名字,需要先办理银行抵押手续变更,然后准备好相关证件前往房屋交易中心办理加名手续,并支付相应的费用。希望这个解答能对您有所帮助!