如果房子抵押贷款还不了本金，会产生一系列严重的后果。以下是对这一问题的详细解答：

一、银行方面的后果

1. 银行有权处置抵押物：

   • 银行会通过法定程序，如拍卖或变卖，将抵押的房子用于清偿贷款本息、逾期利息、罚息以及银行实现债权的相关费用。

2. 信用受损：

   • 借款人会被列入银行系统的不良信用名单，以后再向银行申请贷款、信用卡等金融服务时，会受到严格审查甚至被拒绝。

二、个人方面的后果

1. 失去房产所有权：

   • 房子被拍卖后，借款人将失去居住场所。若拍卖款不足以偿还全部债务，借款人还需继续承担剩余债务的清偿责任。

2. 可能面临法律诉讼：

   • 若借款人拒不履行法院判决，可能会被强制执行，如冻结银行账户、查封财产等。同时，还可能被限制高消费，如不能乘坐飞机、高铁等。

3. 承担额外开支：

   • 在法律诉讼过程中，借款人可能需要承担律师费、诉讼费等额外开支。

三、建议与解决方案

1. 与银行沟通协商：

   • 尽快与银行联系，解释无法还款的原因，并尝试申请延长贷款期限、降低每月还款额或暂停还本金只还利息等缓解措施。

2. 寻求亲友帮助：

   • 向亲朋好友借款，先偿还银行贷款，之后再逐步偿还亲友的借款。

3. 出售房产：

   • 如果确实无力偿还贷款且没有其他解决办法，可以考虑出售房产来偿还银行贷款。但这种方式需要谨慎考虑，因为房产可能有增值空间，且涉及搬家等诸多问题。

4. 其他贷款方式：

   • 尝试通过其他金融机构或平台进行贷款，用于偿还银行贷款。但这种方式需要谨慎评估自己的还款能力和风险承受能力。

综上所述，如果房子抵押贷款还不了本金，会产生严重的后果，包括银行处置抵押物、个人信用受损、失去房产所有权以及可能面临法律诉讼等。因此，建议借款人在无法还款时尽快与银行沟通协商，并寻求其他解决方案以避免这些后果的发生。