房子首套契税是根据房屋的面积和购买者是否拥有其他房产来确定的税率所计算出的税额。以下是关于首套契税的详细解释：

一、契税税率基础

根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税税率为百分之三至百分之五。但具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在这个税率幅度内提出，并需报同级人民代表大会常务委员会决定，同时报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。这意味着，不同地区的契税税率可能会有所不同。

二、首套房契税优惠政策

对于个人购买的首套住房，国家有一定的契税优惠政策。根据相关政策规定：

1. 面积90平方米及以下：如果购买的房屋面积在90平方米及以下，契税税率可以减按1%来征收。
2. 面积90平方米以上：如果购买的房屋面积在90平方米以上，契税税率则可以减按1.5%来征收。

三、注意事项

1. 地区差异：虽然上述是普遍的契税政策，但需要注意的是，像北京、上海、广州、深圳等一线城市可能并不实施上述的契税优惠政策，而是有自己特定的政策规定。
2. 政策变动：契税政策可能会随着国家的经济政策和房地产市场状况进行调整，因此在购房前最好咨询当地的税务部门或相关部门，以了解最新的契税政策。

四、契税的计算与缴纳

契税的应纳税额是按照计税依据乘以具体适用税率来计算的。计税依据通常是房屋买卖的成交价格。购房者需要在依法办理房屋权属登记手续前申报并缴纳契税，否则不动产登记机构可能不予办理土地、房屋权属登记。

综上所述，房子首套契税的税率并不是固定的，而是根据房屋的面积、购买者是否为首套房购买者以及所在地区的具体政策来确定的。在购房前，建议购房者详细咨询当地的税务部门或房产交易中介，以了解具体的契税政策和税额计算方法。