房子归属权的界定是一个涉及多个方面的复杂问题，以下是从法律角度对房子归属权进行界定的详细解释：

一、核心结论

房子归属权的界定主要依据不动产登记簿、房产证、合法的买卖合同及支付证明、继承关系、遗嘱或赠与合同等因素，并需结合实际情况和法律法规进行综合判断。

二、详细解释

1. 不动产登记簿与房产证：

   • 不动产登记簿是房屋所有权归属的权威记录，对所有权归属具有决定性影响。
   • 房产证是房屋所有权的另一项重要证明文件，通常与不动产登记簿的记录相一致。

2. 合法的买卖合同及支付证明：

   • 在房屋买卖过程中，合法的买卖合同和支付证明是确定房屋所有权转移的关键证据。
   • 买卖合同应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式等条款，并需双方签字盖章确认。
   • 支付证明包括银行转账记录、收据等，用于证明买方已按合同约定支付了购房款项。

3. 继承关系：

   • 被继承人死亡后，继承人依继承关系取得房屋所有权。
   • 继承可以是法定继承或遗嘱继承，具体继承方式和份额需根据法律规定或遗嘱内容确定。

4. 遗嘱或赠与合同：

   • 有合法有效遗嘱或赠与合同约定房子归属的，应依此判定房屋所有权。
   • 遗嘱需符合法律规定的形式要件和实质要件，赠与合同则需双方意思表示真实且完成产权变更登记。

5. 特殊情况下的归属判定：

   • 对于婚后购房者而言，若采用夫妻共有财产制度，则房产多数被认定为共有人共有，除非双方曾个别做出过注明。
   • 对于自己盖房子的情况，建房审批手续、出资情况等都是证明所有权的有力证据。
   • 在借名买房等特殊情形下，需结合其他证据来确定真实权利人。

三、法律建议

在面临房子归属权争议时，建议首先查看不动产登记簿和房产证等权威证明文件，并核实合法的买卖合同及支付证明。若涉及继承或遗嘱、赠与等情形，还需查阅相关法律文书并确认其合法有效。在争议无法协商解决时，可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

综上所述，房子归属权的界定是一个综合判断的过程，需结合多种因素和法律法规进行综合分析。如有任何疑问或争议，请及时向专业律师咨询并寻求法律帮助。