房屋产权证的取得日期，通常是根据产权登记的时间来确定的。以下是对不同情况下产权证取得日期的详细解释：

1. 购买商品房：

   • 在一般情况下，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。因此，对于购买的商品房，产权证的取得日期通常是购房者依法办理产权登记手续，并取得房屋所有权证书的时间。
   • 如果是购买期房，房产证上的日期可能从房屋交付使用的那一天起开始计算，开发商需要在房屋交付后的90天内为购房者办理好房产证。如果超过这个时间，开发商可能需要承担违约责任。

2. 自建房屋：

   • 对于自建房屋，产权证的取得日期通常是房屋建成并经相关部门验收合格后，依法办理产权登记手续的时间。

3. 特殊情况下：

   • 在涉及继承、遗赠或法院判决等特殊情况下，产权的取得时间可能不是按照登记时间来确定，而是根据继承或遗赠开始的时间，或者法律文书生效的时间来确定。

4. 其他考虑因素：

   • 房产证的办理时间也可能与领取新契税发票的开具日期，或者新产权证上的登记日期有关。
   • 如果房产进行过交易，那么每一次交易后取得的房产证时间都会被视为该房产的新的办理时间。

综上所述，房屋产权证的取得日期并不是一成不变的，它可能受到多种因素的影响，包括产权类型、取得方式以及具体的法律法规等。因此，在实际操作中，建议购房者或产权人及时咨询当地的相关部门或专业律师，以确保自己的权益得到妥善保护。