房屋评估涉及的标准通常包括以下几个方面：

1. 市场价值标准：这是评估房屋最常用的标准，主要考虑房屋在公开市场上的售价。评估师会参考近期类似房屋的成交价，结合房屋的具体位置、面积、装修状况、配套设施等因素，综合评定房屋的市场价值。

2. 成本价值标准：这一标准主要考虑重建或替换房屋所需的成本，包括土地成本、建筑材料成本、人工费用等。这种评估方法通常用于新建房屋或特殊类型的房屋评估。

3. 收益价值标准：对于出租型房屋或商业用途房屋，评估师可能会采用收益法来评估其价值。这种方法主要基于房屋未来可能产生的租金收入或经营收益，通过折现等方式计算出现值。

4. 法定评估标准：在某些特定情况下，如房屋征收、拆迁等，政府或相关部门可能会规定特定的评估标准和程序。这些标准通常具有法律效应，必须严格遵守。

5. 其他专业标准：根据房屋的具体用途和特性，还可能涉及其他专业评估标准。例如，对于历史建筑或文化遗产，可能需要考虑其历史价值、文化意义等因素；对于环保要求较高的房屋，可能需要评估其环保性能和可持续性。

在进行房屋评估时，评估师会根据实际情况选择合适的评估标准和方法，以确保评估结果的准确性和公正性。如果您对房屋评估有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。