房贷未还清时，获取房产证的情况主要分为两种，这取决于您所在地区的具体规定和银行的操作流程。以下是对这两种情形的详细解释：

大多数城市的做法

在不少城市，即便房贷尚未结清，购房者也能在办理房屋产权登记后取得房产证原件。银行会在不动产登记部门办理抵押登记手续，并在房产证上标注相关抵押信息。这意味着，虽然您拿到了房产证，但房屋仍处于抵押状态，您在贷款还清前无法进行转让、再抵押等涉及产权变更的操作。

获取流程：

1. 购房者完成房屋初始登记及产权办理流程。
2. 购房者正常领取房产证，并自行保存。
3. 房产证上会有抵押登记的相关记载，表明房屋处于抵押状态。

少数地区的做法

在个别地区，银行可能会要求留存房产证直至贷款还清。若您处于这种情形，想要拿到房产证，您需要与贷款银行进行沟通。

获取流程：

1. 购房者还清部分或全部贷款后，向银行申请解除抵押手续。
2. 银行出具解押相关证明文件。
3. 购房者携带这些文件及其他必要材料前往不动产登记部门办理注销抵押登记。
4. 完成注销抵押登记后，购房者便可领取房产证原件。

注意事项

• 贷款合同：请务必查阅您的贷款合同，了解其中关于房产证的具体条款和约定。
• 银行沟通：在办理任何与房产证相关的手续前，建议您先与贷款银行进行沟通，确保流程的正确性和顺畅性。
• 法规变化：不同地区的政策和银行的操作流程可能会随时间发生变化，请及时了解最新的相关规定。

总的来说，房贷未还清并不影响您获取房产证的权利。但请注意，由于房屋处于抵押状态，您在贷款还清前无法进行某些涉及产权变更的操作。如需进一步了解或办理相关手续，请咨询当地的不动产登记中心或贷款银行。