拆迁流程因土地性质的不同而有所差异，主要分为国有土地上房屋征收流程和集体土地征收流程。以下是两者的详细步骤：

一、国有土地上房屋征收流程

1. 启动程序：依建设单位申请，政府启动房屋征收程序。
2. 预审批：发展改革部门、国土资源部门、城乡规划部门、行业主管部门分别就拟建项目是否符合相关规划进行预审批。
3. 调查登记：房屋征收部门组织对征收范围内的房屋进行调查登记，并公布调查结果。
4. 拟定征收补偿方案：房屋征收部门拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府。此时，被征收人不得新改扩建和改变房屋用途，相关单位暂停办理相关手续。
5. 方案论证与公布：组织有关部门对征收补偿方案进行论证、修改，并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。
6. 公布修改情况：征求意见期满后，公布征求意见情况和征收补偿方案的修改情况。
7. 社会稳定风险评估：按照有关规定进行社会稳定风险评估。
8. 补偿费用准备：征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用。
9. 调查认定处理：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
10. 作出征收决定并公告：市、县级人民政府作出房屋征收决定并公告，同时收回国有土地使用权。对房屋征收与补偿进行宣传、解释。
11. 行政复议或诉讼：被征收人对征收决定不服的，可申请行政复议或提起行政诉讼。

二、集体土地征收流程

1. 发布预公告：县级以上地方人民政府发布征收土地预公告，启动土地征收，并明确征收范围、征收目的等。
2. 土地现状调查：对拟征收土地进行现状调查，查明土地的位置、权属、地类、面积等，并与当地农村集体经济组织、农户等共同确认。
3. 社会稳定风险评估：对拟征收土地进行社会稳定风险评估，提出风险防范措施和处置预案。
4. 拟定补偿安置方案：结合土地现状调查情况，拟定征地补偿安置方案，并包括征收范围、补偿方式和标准、安置对象等。
5. 发布补偿安置方案公告：在拟征收土地范围内公告征地补偿安置方案，听取被征地人的意见。
6. 组织听证：若多数被征地人认为补偿安置方案不符合规定，应组织听证并修改方案。
7. 办理补偿登记：拟征收土地的所有权人、使用权人办理补偿登记。
8. 签订补偿安置协议：与被征地人签订征地补偿安置协议。
9. 申请征收审批：完成相关征地前期工作后，申请征收土地，并报有批准权的人民政府批准。
10. 发布征收公告：征收土地申请经批准后，发布征收土地公告。
11. 作出补偿安置决定：对未达成补偿安置协议的，作出征地补偿安置决定。
12. 责令交出土地：若被征地人阻挠征收，责令其交出土地。
13. 申请法院强制执行：若被征地人拒不交出土地，申请人民法院强制执行。

请注意，具体的拆迁流程可能因地区、政策等因素而有所不同。在实际操作中，应咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。