关于“按揭的房产证是银行拿还是业主拿”的问题，我可以明确地告诉您：按揭买房的房产证在办理完抵押登记后，通常会归还给业主，但房产证上会有已抵押的标记；不过，也有部分银行出于风险控制的考虑，会将房产证原件收押在银行，直至业主还清贷款。具体房产证由谁持有，要依据贷款银行的规定以及当地的房产管理政策来确定。

接下来，我为您详细解释这一结论：

1. 房产证在业主手里的情况：

   • 在办理完房产抵押登记后，银行会持有《房屋他项权证》，作为房屋抵押权的证明，而房产证原件则会归还给业主。
   • 业主虽持有房产证，但房产证上会有已抵押的标记，表示该房屋已设定抵押权。
   • 在未还清贷款解除抵押前，业主对房屋的处置权会受限，不能自由买卖、转让等。

2. 房产证在银行手里的情况：

   • 部分银行出于风险控制的考虑，会将房产证原件收押在银行，作为贷款担保的一部分。
   • 业主在贷款还清后，需到银行办理解押手续，取回房产证。

无论房产证由谁持有，在整个按揭期间，银行都拥有该房屋的抵押权。业主若不按时还款，银行有权依法处置抵押房屋以实现债权。业主可在还清贷款后，办理解除抵押手续，此时房屋产权才完全归业主自由支配。

希望以上解答能够帮助您更好地理解按揭买房房产证的持有情况。如果您还有其他房产相关的问题，欢迎随时向我咨询。