关于“新房还没收房是否要交物业费”的问题，以下是我的详细解答：

结论：新房尚未收房时，物业费的缴纳情况取决于房屋的具体交付状态以及购房合同和物业服务合同的约定。

分析说明：

1. 已达到交付条件且业主无正当理由拒绝收房：

   • 在这种情况下，通常从开发商通知的交房截止日期次日起，物业费开始由业主承担。因为房屋已经具备交付标准，且开发商已完成了告知义务。业主因自身原因（如工作繁忙等）未能在规定时间内收房，并不能成为拒绝支付物业费的理由。

2. 因开发商原因导致房屋未达到交付条件而无法交房：

   • 若房屋因存在质量问题（如墙面严重渗水、水电不通等）影响正常居住使用，导致无法达到交付标准，在整改期间的物业费应由开发商承担。这是因为开发商的过错导致了房屋未能按时合格交付，所以相应的物业费用不应转嫁给业主。

3. 特殊情况及合同条款的考虑：

   • 具体的物业费缴纳时间还可能受到购房合同和物业服务合同中特殊条款的影响。有些物业公司可能会规定，在房屋交付的一定期限内，即使业主没有实际入住，也需要开始缴纳物业费。因此，业主在签订合同时应仔细审查相关条款，以避免后续产生争议。

4. 物业费缴纳标准的特别说明：

   • 根据相关规定，对于尚未入住的新房，物业费可以有一定的减免，例如打折到70%。但这一减免政策并非普遍适用，具体还需根据当地的物业管理条例或物业服务合同来确定。

法律建议：

• 在遇到物业费缴纳问题时，业主应首先查看购房合同和物业服务合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。
• 如果因房屋质量问题导致无法按时收房，业主应及时与开发商沟通并保留相关证据，以便在后续协商或诉讼中维护自己的合法权益。
• 如果对物业费缴纳问题存在疑问或争议，建议业主及时咨询专业律师或当地房地产管理部门，以获取准确的法律意见和解决方案。

综上所述，新房尚未收房时是否需要缴纳物业费，取决于多种因素的综合考虑。业主在遇到相关问题时，应仔细审查合同条款并咨询专业意见，以确保自己的权益得到妥善保护。