房产证是否可以单独办理，这主要取决于具体的法律法规以及地方政策，同时还与房屋的性质和开发商的情况有关。

一般来说，在常规情况下，商品房办理不动产权证书应当由开发商与购房人共同申请办理，购房人无法单独申请办理登记。这是因为办理房产证需要开发商提供相关的办证资料和配合完成一些手续。

然而，也有一些特殊情况允许购房人单方申请不动产登记。例如，如果开发企业已经注销或者已经办理了大证但拒不配合购房人办理房产证，那么根据历史遗留相关文件的要求，购房人在已经支付全部房款并且有购房发票的情况下，可以提交办证申请。在不动产登记机构公告15个工作日无异议或异议不成立的情况下，购房人就可以单方申请不动产登记。

此外，一些地方还推出了“单方申请”模式的改革。在这种模式下，开发商在申请首次登记时，就一并完成后续转移登记所需要的手续，从而允许购房人单独前往不动产登记窗口申请办理不动产权证。这种模式的优势在于进一步优化了办证流程，精简了登记材料，压缩了办证时限，并且避免了购房人因向开发商索要办证材料而来回奔波的麻烦。

总的来说，房产证是否可以单独办理需要根据具体情况来判断。如果购房人想要单独办理房产证，可以先咨询当地的不动产登记机构或者相关部门，了解具体的政策和流程要求。