针对您提出的“房子网签不了怎么办”的问题，以下是一些具体的建议和解决方案：

首先，您需要了解网签不了的具体原因。从您提供的参考信息中，可以看到网签不了可能由多种原因造成，如房屋被抵押、开发商未缴纳土地出让金、房屋未备案等。因此，您应该首先与开发商或售楼部取得联系，明确网签不了的具体原因。

如果房屋被抵押或存在其他司法问题，导致无法网签，您可以考虑以下措施：

1. 与开发商协商：要求开发商尽快解决抵押问题，并明确网签时间。如果开发商无法解决问题或拒绝协商，您可以考虑要求退回购房款。

2. 寻求法律援助：如果开发商的行为构成欺诈或违约，您可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。

3. 向相关部门投诉：您可以向当地住房城乡建设部门、房地产交易市场监管部门等投诉，请求他们介入处理。

如果网签不了是因为开发商未缴纳土地出让金或房屋未备案等手续问题，您可以：

1. 催促开发商办理手续：与开发商协商，要求他们尽快完成相关手续，以便进行网签。

2. 了解政策规定：了解当地关于房屋交易和网签的相关政策规定，确保自己的权益不受损害。

3. 考虑风险：在开发商未完成相关手续前，您可以考虑暂停支付剩余购房款，以降低风险。

无论哪种情况，您都应该保留好所有相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等。这些证据在后续处理过程中将起到重要作用。

最后，我建议您在处理此类问题时保持冷静和理性，不要轻信口头承诺，一定要确保所有事项都有明确的书面证据。如果遇到困难或不确定如何处理，可以寻求专业人士的帮助，如律师或房地产咨询机构。希望这些建议能对您有所帮助。