房屋备案租金是可以修改的，但需要遵循一定的条件和程序。以下是详细的解答：
一、修改的前提
已备案登记的房屋租赁合同在法律上是可以修改的，但前提是出租人和承租人双方必须协商一致。这意味着，租赁双方需要就修改事项（如租金金额、租赁期限等）进行充分沟通，并达成一致意见。
二、修改的具体操作与要求
形成新的协议：
- 租赁双方需要形成新的协议或补充条款，明确修改的内容。这可以是书面的，也可以是其他双方认可的形式。
办理合同变更备案：
- 准备必要材料：包括原租赁合同、变更后的租赁合同（或补充协议）、双方身份证明、原租赁登记备案证明等。
- 提交申请：携带准备好的材料至原办理租赁合同备案登记的部门，提出合同变更备案申请。
- 审核与变更：相关部门会对提交的材料进行审核，通过后更新租赁备案信息，确保系统中的租赁信息与实际情况一致。
三、特殊情况的考虑
- 如果租赁合同中明确约定了不得变更的条款，或者合同已经过公证、认证等特殊程序，那么修改可能会受到限制甚至不被允许。
- 在涉及第三方权益的情况下（如转租、抵押等），合同的修改还需考虑第三方的合法权益，必要时需征得第三方同意。
四、不办理变更备案的风险
- 法律保障缺失：未备案的变更内容在租赁纠纷中可能无法得到有效的法律保障。
- 行政处罚风险：不及时办理变更备案还可能面临相关部门的行政处罚。
五、建议与提醒
- 在修改租赁合同时，务必确保双方已就修改内容达成一致，并遵循相关法律法规和合同约定。
- 修改后的合同务必及时办理变更备案登记，以确保合同的合法性和有效性。
- 如遇复杂情况或不确定如何操作，建议咨询专业律师或相关部门以获取准确的法律意见和指导。
综上所述，房屋备案租金是可以修改的，但需要租赁双方协商一致，并按照相关规定办理变更备案登记。