买了房子后一直没住，物业费仍然是需要缴纳的。以下是对此结论的详细解释：

一、法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》：

   • 根据该法典的相关规定，业主与物业公司签订的物业服务合同对双方具有法律约束力。只要物业公司按照合同约定提供了服务，业主就应当支付物业费，不得以未接受或无需接受服务为由拒绝支付。

2. 《物业管理条例》：

   • 该条例也明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。即使房屋空置，业主仍需履行这一义务。

二、物业服务的公共性

物业服务是针对整个小区和全体业主提供的，包括公共区域的维护、安保、保洁、绿化等多个方面。这些服务并非针对某一户业主是否居住而提供，而是使整个小区受益。因此，无论业主是否实际居住，都应承担相应的物业费。

三、特殊情况的处理

1. 协商减免：

   • 在某些特殊情况下，如业主能证明房屋确实长年无人居住且未享受过特殊物业服务，可与物业服务企业协商减免部分费用。但减免的幅度和可能性需根据具体情况和物业服务企业的政策来确定。

2. 不交物业费的后果：

   • 若业主长期不支付物业费，物业服务企业有权采取多种催缴措施，包括提起诉讼或申请仲裁。因此，建议业主按时缴纳物业费，避免不必要的法律纠纷。

四、实际操作建议

1. 了解合同内容：

   • 业主在购买房产后，应仔细阅读并理解物业服务合同的内容，明确自己的权利和义务。

2. 及时沟通协商：

   • 如因长期不居住等原因对物业费有疑问或困难，建议主动与物业服务企业进行沟通协商，寻求合理的解决方案。

综上所述，买房后长期不住并不构成免除物业费的理由。业主应依法依约缴纳物业费，以确保小区的正常运行和整体利益。如有特殊情况或疑问，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。