房屋抵押担保人没有明确的年龄上限限制，但需满足特定条件。

1. 完全民事行为能力：依据我国《民法典》的相关规定，抵押房产担保人需为成年且具备完全民事行为能力的自然人。通常，法定成年年龄为18周岁，这意味着只有18周岁及以上的人才在法律上被视为具备独立的民事行为能力，能够对自己的行为负责，从而有资格成为抵押房产担保人。

2. 实际评估要求：在实际操作中，银行等金融机构在审核抵押房产担保人时，会综合考虑担保人的年龄、身体状况、经济实力等多方面因素。特别是担保人的年龄过大或身体状况不佳时，可能会影响其履行担保责任的能力，从而增加金融机构的潜在风险。因此，尽管法律没有明确规定年龄上限，但金融机构可能会根据实际情况对担保人的年龄进行一定的限制或评估。

3. 特殊情况说明：对于一些精神状态异常、因疾病或其他原因导致认知或行为能力受限的人，即使达到了法定成年年龄，也可能不被认定为具备完全民事行为能力，因此无法担任抵押房产担保人。

综上所述，房屋抵押担保人在年龄上没有明确的限制，但需满足完全民事行为能力的法定要求，并需通过金融机构的实际评估。如有具体疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。