当您的房本，即房产证上记载的房屋使用权期限到期时，处理方式会根据房屋的性质（住宅或非住宅）有所不同。以下是对不同情况下处理方式的详细解答：

一、住宅类房屋（70年产权）

1. 自动续期：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着您无需主动申请，土地使用权会自动延长。

2. 续期费用：

   • 目前，国家尚未出台关于70年产权住宅续期费用的具体规定。自动续期的政策旨在保障居民的居住权益，避免因产权问题影响正常生活。

3. 注意事项：

   • 尽管自动续期，但建议您关注相关政策动态，以便及时了解可能的变化。
   • 如果房屋在续期期间变为危房或因城市规划需要拆迁，将按照相关法律法规进行补偿。

二、非住宅类房屋（如40年产权的公寓、商铺、写字楼等）

1. 主动申请续期：

   • 产权到期后，您需要向当地土地管理部门提出续期申请，并提交相关材料，包括房产证、身份证明等。

2. 土地用途审查：

   • 土地管理部门会对申请续期的土地进行审查，确保其不作为公益用途。如果土地确实用于商业用途，且符合城市规划要求，通常会批准续期。

3. 续期费用：

   • 关于续期费用的具体标准，目前尚未在国家层面的法律法规中明确。因此，在申请续期时，您需要咨询当地土地管理部门或相关法律专家，以了解具体的费用标准。

4. 重新签订合同：

   • 如果续期申请得到批准，您需要与土地管理部门重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让金。

三、通用建议

1. 提前了解政策：

   • 在房屋使用权期限即将到期前，建议您提前了解相关政策，以便做好续期准备。

2. 咨询专业人士：

   • 如果对续期流程或费用有疑问，建议您咨询当地的房产管理机构、法律专家或政府机关，以获取准确的解答和帮助。

3. 保持关注：

   • 由于相关政策可能会随时间变化，建议您保持关注，及时了解最新政策动态。

综上所述，房本过期后的处理方式因房屋性质而异。对于住宅类房屋，通常会自动续期；对于非住宅类房屋，则需要主动申请续期并缴纳相关费用。在处理过程中，建议您提前了解政策、咨询专业人士并保持关注。