关于“房屋总管漏水损失谁承担”的问题，这需要根据具体情况来确定责任人。以下是根据不同情形做出的详细分析：

1. 公共部分漏水：

   • 如果是房屋的下水管等公共部分漏水，维修责任一般由小区的物业服务企业来承担。因为这部分属于公共设施范畴，物业服务企业有义务进行维修。

2. 装修原因漏水：

   • 如果漏水是由于房屋装修原因导致的，那么责任应当由房东承担。因为房东作为房屋的所有者，对房屋的装修质量和安全性负有责任。

3. 租赁合同约定：

   • 如果租房合同上明确写着由租赁方承担漏水损失的话，并且该合同是有效的，那么损失就应由租房人来承担。

4. 使用不当漏水：

   • 如果漏水的原因是因为忘关水管或者使用不当导致的，那么责任应由造成漏水的行为人来承担。无论是业主还是租户，只要是因为其个人行为导致漏水，都应承担相应的责任。

5. 保修期内漏水：

   • 如果房屋主管道漏水且房屋仍在保修期内，那么维修责任应由开发商承担。保修期一般是从房屋交付给业主的那一天开始计算的。

在处理此类纠纷时，建议首先尝试通过友好协商的方式解决。如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。需要注意的是，在确定责任主体和赔偿范围时，应综合考虑多种因素，并依据相关法律法规及合同约定来准确界定。

如果你在此类房产纠纷中遇到具体问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供针对性的法律建议。