在已有30万信用贷的情况下，是否影响按揭买房，取决于多个因素的综合考量。以下是对此问题的详细分析：

1. 收入偿债比：

   • 银行在审批房贷时，会评估借款人的还款能力，特别是收入偿债比。若30万信用贷导致每月还款额较高，使得收入偿债比超出银行规定的范围（如一般要求不超过50%-60%），银行可能会认为借款人还款压力过大，存在违约风险，进而拒绝房贷申请或降低房贷额度。

2. 信用记录：

   • 信用记录是银行审批房贷的重要参考。若30万信用贷的还款记录良好，无逾期等不良记录，对房贷审批的负面影响会较小。反之，若有多次逾期，银行会质疑借款人的信用状况和还款意愿，不利于房贷审批通过。

3. 信用贷性质：

   • 信用贷的性质也会影响银行的评估。若为消费类信用贷，银行通常更关注用途真实性及还款情况；若为经营性信用贷，银行可能会进一步考量企业经营状况及借款人综合实力。

4. 其他资产与负债：

   • 借款人拥有的其他资产（如房产、车辆、大额存款等）可以作为还款能力的补充证明，提高房贷审批通过率。同时，银行也会综合评估借款人的整体负债情况，若负债比例过高，可能会影响房贷申请。

5. 银行政策与地方性规定：

   • 不同银行对于房贷的审批政策可能有所不同，包括贷款额度、首付比例、贷款利率等。此外，不同地区对于房贷的政策也可能存在差异。因此，在申请房贷前，借款人应详细了解并确认自己符合银行及地方性的相关政策规定。

综上所述，在已有30万信用贷的情况下，是否影响按揭买房需要综合考虑多个因素。建议借款人在申请房贷前，如实向银行说明信用贷情况，并提供相关证明材料。同时，保持良好的信用记录和稳定的收入来源，以提高房贷审批通过率。若有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。