针对您提出的“房子是自己的，地皮是别人的”这种情况，我们首先要明确的是，这涉及到了建筑物区分所有权的法律关系。即您拥有房屋的所有权，但土地的使用权却归属于他人。针对这种情形，以下是一些详细的建议和解决方案：

1. 确保建房手续合法合规：

   • 在他人土地上建房，必须确保所有建房手续都是合法且合规的。这包括获取相关的审批许可，确保建筑符合当地的城市规划和建筑规范。
   • 如果建房手续不齐全或存在违规情况，您的房屋可能会被视为违章建筑，面临被拆除的风险。

2. 与土地权利人明确权利义务：

   • 与土地权利人（即地皮的所有者）进行充分的沟通，明确双方的权利和义务。
   • 这包括但不限于房屋的维护责任、土地使用期限内的使用规划、以及未来可能出现的土地征收或转让等情况下的权益分配。
   • 为了防止未来可能出现的纠纷，建议双方签订一份书面协议，详细约定上述内容。

3. 考虑土地征收等特殊情况：

   • 如果未来土地被政府征收，土地权利人有权获得相应的补偿。
   • 您作为房屋的所有者，也可以根据与土地权利人签订的协议，争取获得房屋的补偿权益。

4. 关注当地政策法规：

   • 不同地区对于在他人土地上建房可能有不同的规定和限制，例如建筑高度、用途等。
   • 您需要密切关注当地的政策法规，确保您的建筑符合所有要求，并随着法规的变化及时调整与土地权利人的协议内容。

5. 友好协商与法律援助：

   • 在处理此类问题时，首先应尝试与土地权利人进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
   • 如果协商无果，您可以考虑寻求法律援助，通过法律途径来维护自己的权益。

综上所述，当您面临“房子是自己的，地皮是别人的”这种情况时，最重要的是确保建房手续的合法性、与土地权利人明确权利义务、关注当地政策法规，并在必要时寻求法律援助。这样，您才能最大限度地保护自己的权益，避免未来可能出现的纠纷和风险。