当房屋漏水给楼下造成损失时，赔偿责任的界定和赔偿方式的处理是关键。以下是对这一问题的详细解答：

一、赔偿责任界定

1. 房屋质量问题：

   • 若房屋漏水是由于房屋自身质量问题导致的，并且房屋在保修期内，根据《建设工程质量管理条例》，开发商应承担保修责任，并负责赔偿楼下因漏水所遭受的损失，包括修复费用、物品损坏费用等。

2. 业主使用不当：

   • 如果漏水是由于业主使用不当，如防水措施未做好或装修改造等原因导致的，依据《民法典》侵权责任编，楼上业主构成侵权，需对楼下的实际损失进行赔偿。

3. 公共设施问题：

   • 若漏水是由于管道等公共设施老化、损坏或物业管理公司未尽到维护、管理义务而导致的，物业公司应根据过错程度承担相应赔偿责任。

4. 多方过错：

   • 在某些情况下，漏水可能涉及多方过错，如房屋质量问题与业主使用不当同时存在。此时，赔偿责任应根据各自过错大小进行分担。

二、赔偿方式

1. 修复费用：

   • 赔偿应包括楼下因漏水导致的房屋修复费用，如墙壁修复、天花板修复等。

2. 财产损失：

   • 漏水可能导致楼下家具、电器等财产损坏，这部分损失也应纳入赔偿范围。

3. 误工损失：

   • 如果漏水导致楼下住户无法正常工作或生活，造成误工损失，这部分也应由责任方赔偿。

4. 临时安置费用：

   • 在某些情况下，漏水可能导致楼下住户无法居住，需要临时安置。此时，责任方应支付合理的临时安置费用。

三、处理流程与建议

1. 保留证据：

   • 受损方应保留好相关证据，如照片、维修单据等，以便后续维权。

2. 协商处理：

   • 首先尝试与责任方进行协商，看能否达成赔偿协议。

3. 鉴定与评估：

   • 如果协商不成，受损方可以申请对漏水原因进行司法鉴定，并对受损房屋的修复费用进行司法评估。

4. 诉讼维权：

   • 如果协商和鉴定均无法解决问题，受损方可以通过诉讼途径来维护自己的权益。

综上所述，房屋漏水给楼下造成损失时，赔偿责任的界定和赔偿方式的处理需要综合考虑多种因素。受损方应保留好证据，积极与责任方协商，并在必要时通过法律途径来维护自己的权益。