房贷不还会影响夫妻双方的征信。具体影响程度取决于贷款类型（共同贷款或一方主贷）以及逾期情况的严重性。以下是对此问题的详细分析：

1. 共同贷款情况下的影响：

   • 共同债务责任：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻双方共同签名或事后追认的债务属于夫妻共同债务。因此，如果房贷是夫妻双方作为共同借款人申请的，逾期未还将对双方产生法律责任。
   • 信用记录影响：在共同贷款情况下，房贷逾期后，银行会将逾期记录同时上报给夫妻双方的征信报告，对双方的信用记录造成不良影响，进而影响他们未来办理其他金融业务的能力。
   • 法律后果：严重逾期可能导致银行通过法律途径追讨债务，夫妻双方需共同承担偿还责任。若有能力执行而不执行，可能被列入失信被执行人名单，个人信用将受到严重损害。

2. 一方主贷情况下的影响：

   • 主借款人责任：如果房贷是以夫妻一方作为主借款人申请的，逾期信息会首先记录在主借款人的征信报告中。
   • 参贷人或担保人影响：对于参贷人或担保人，其征信是否受影响取决于贷款合同约定及贷款机构的操作。一般来说，轻微逾期可能不会立即影响其征信，但严重逾期可能导致贷款机构将逾期情况关联到其征信记录上。

3. 特殊情况处理：

   • 在某些特殊情况下，如房屋抵押贷款仅以其中一方名义申请且另一方非共同借款人或担保人时，逾期行为主要影响申请贷款一方的个人征信。然而，银行可能会根据实际情况采取相应措施，因此具体情况需具体分析。

4. 补救与预防措施：

   • 及时沟通：房贷逾期后，建议立即与银行沟通，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案以减轻负面影响。
   • 维护良好信用：夫妻双方应共同维护良好的信用记录，按时足额偿还房贷，避免不必要的风险和纠纷。
   • 增强担保措施：在未来申请贷款时，可以考虑提供更多的担保措施或选择信誉良好的金融机构，以增加贷款成功的可能性。

综上所述，房贷逾期对夫妻双方征信的影响是显著的。因此，在申请房贷前，务必充分考虑自身的还款能力，并按时履行还款义务，以确保个人及家庭的金融安全。如有任何关于房贷或征信的疑问，欢迎随时向我咨询。