确实存在贷款3年后才开始还本金的情况，这种贷款形式通常被称为“延期还本贷款”或“气球贷”。以下是对这种贷款形式的详细解答：

一、贷款特点

1. 前期只还利息：在贷款的前几年（通常是3年），借款人只需偿还贷款利息，而无需偿还本金。
2. 适用于特定场景：这种贷款模式通常适用于长期项目融资或某些特殊类型的消费贷款，如大额教育费用、医疗设备购买等。
3. 优缺点明显：
   • 优点：前期还款压力较小，借款人可以利用这段时间积累资金或进行项目建设。
   • 缺点：总体利息成本可能相对较高，因为本金的计息时间较长。同时，贷款机构也需要承担一定的资金风险。

二、申请与审批

1. 申请条件：不同贷款机构对于延期还本贷款的申请条件可能有所不同。一般来说，借款人需要具备良好的信用记录、稳定的收入来源以及符合贷款机构要求的其他条件。
2. 审批流程：借款人提交贷款申请后，贷款机构会进行严格的审核和评估，包括借款人的信用状况、还款能力、贷款用途等。审批通过后，双方会签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

三、注意事项

1. 了解贷款条款：在签订贷款合同前，借款人应仔细阅读合同条款，确保充分了解贷款的利率、还款方式、违约责任等重要信息。
2. 合理规划资金：虽然前期只需偿还利息，但借款人仍需合理规划资金，确保在贷款到期时能够按时偿还本金。
3. 关注利率变化：如果贷款是浮动利率，借款人应关注利率变化，以便及时调整还款计划。

四、与其他贷款形式的比较

与传统贷款相比，延期还本贷款在前期还款压力上具有明显优势。然而，从总体利息成本来看，由于本金的计息时间较长，这种贷款形式的利息成本可能相对较高。因此，借款人在选择贷款形式时，应根据自己的实际情况和需求进行权衡。

综上所述，贷款3年后才开始还本金的情况确实存在，但借款人在申请前应充分了解贷款条款和注意事项，并根据自己的实际情况进行合理规划。