房子既是不动产，也可能属于固定资产，具体取决于其持有目的和主体性质。

1. 作为不动产：

   • 不动产是指那些在空间上占有固定位置，一旦移动就会显著影响其经济价值或使用价值的物。房子作为建筑物，与土地紧密相连，移动后将丧失原有的使用价值和经济价值，因此被归类为不动产。

2. 作为固定资产：

   • 固定资产是指企业为生产、出租或行政管理而持有，使用时间超过一年的非货币性资产。对于一般企业和个人而言，如果房子是自用的，如用于生产经营活动、办公或居住，那么它通常会被归类为固定资产。企业将按固定资产的核算方法对其进行初始计量、后续折旧等会计处理。
   • 然而，如果房子是作为投资性房地产持有，即为了赚取租金、资本增值或两者兼有，那么它就不再作为固定资产核算，而是应单独划分为投资性房地产。
   • 对于房地产开发企业而言，持有的房子如果以销售为目的而开发建造的，如商品房，则应作为企业的存货进行核算，也不属于固定资产。

综上所述，房子在大多数情况下既是不动产，也可能属于固定资产，但具体归类需根据其持有目的和主体性质来判断。如果您有关于房子产权、使用或会计处理等方面的具体问题，欢迎随时向我咨询。