房产证上写的是谁的名字并不绝对等同于房屋就属于谁。以下是对这一问题的详细分析：
一般情况：
- 根据我国法律，房产是以登记为准的，即房产证上写的是谁的名字，产权原则上就归谁所有。在正常的房屋买卖等产权设立、变更场景中，房产证上登记的名字对应的产权人通常被视为法律意义上的房屋所有权人。
特殊情况：
- 夫妻共有财产：在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房屋，即使房产证上只登记了一方的名字，也通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时，这类房产需要进行平均分割。
- 借名买房：实际出资人因各种原因借用他人名义购房，尽管房产证上登记的是被借名人的名字，但如果实际购房款由借名人支付，并有充分的证据证明借名买房的事实，那么房屋的实际所有权应归属于借名人。
- 继承关系：在房屋继承过程中，从被继承人死亡时起，其合法的房产等遗产就开始由继承人继承。因此，即使房产证上的名字还未变更，继承人也已经取得了房屋的所有权。
- 产权争议：如果存在其他利害关系人对房屋产权提出异议，并能提供相关证据证明自己对房屋享有权益，那么房屋的真正所有权归属可能需要通过法律途径来确定。
综合判断：
- 在处理房屋归属权问题时，应综合考虑各种因素，包括但不限于出资情况、合同约定、房产证登记情况以及是否存在特殊约定等。不能仅凭房产证上的名字来判断房子的归属，而是需要全面审查相关证据和事实。
综上所述，房产证上的名字并非房屋所有权的唯一依据。在判断房屋归属时，需要综合考虑多方面因素和相关法律法规。如果您有具体的房产问题或纠纷，可以详细向我说明情况，我会为您提供更具体的法律分析和建议。