关于“有房子不迁户口能否上学区房”的问题，这主要取决于当地的学区房政策和具体的入学规定。以蚌埠市2025年的中小学招生政策为例来进行详细解答：

在蚌埠市，公办小学招生时，市区居民适龄子女新生入学是以其父母或其他法定监护人的房屋所有权证或不动产权证（即房产证）作为主要依据的。这意味着，如果你拥有学区内的房产，那么你的孩子就有资格申请该学区的学校。

对于户口的要求，虽然报名材料中提到需要户口簿或身份证，但主要是用于确认孩子的身份和年龄等信息，并没有明确规定必须迁户口才能上学区房。因此，在蚌埠市的情况下，即使你不迁户口，只要拥有学区内的房产，并且符合其他入学条件（如年龄、报名时间等），你的孩子仍然有可能上学区房。

然而，需要注意的是，不同地区的学区房政策和入学规定可能会有所不同。有些地区可能会对户口有更严格的要求，或者对学区房的认定有更具体的规定。因此，建议你在具体操作前，先了解清楚当地的政策和规定，以免出现不必要的麻烦。

综上所述，有房子不迁户口能否上学区房，主要取决于当地的政策和规定。在蚌埠市的情况下，拥有学区内的房产是申请学区房学校的主要依据，而户口并不是决定性的因素。但为了确保万无一失，建议你还是提前了解清楚当地的政策和规定，并准备好相关的报名材料。