关于抵押贷款是否需要双方征信的问题，这主要取决于具体的贷款情况以及金融机构的政策。以下是一些详细的分析：

一、若以夫妻共同财产作抵押

在这种情况下，银行或金融机构通常会要求查询夫妻双方的征信。因为当以夫妻共同财产作为抵押时，该贷款往往被视为夫妻共同债务。双方的信用状况都会直接影响到还款能力与贷款的风险评估。银行通过审查夫妻双方的征信，可以更加全面地了解家庭的整体信用状况，从而更准确地判断借款人的还款意愿与能力，并据此决定是否放贷以及确定贷款的额度、利率等条件。

二、若房屋产权仅属一方

1. 一般情况：如果房屋产权仅属于夫妻中的一方，那么在抵押时，通常主要查询该产权人的征信。
2. 特殊情况：不过，即使房屋产权仅属一方，部分银行或金融机构出于谨慎原则，也可能会要求查询其配偶的征信。这是为了防止潜在的债务问题影响到贷款的还款。例如，如果配偶存在不良的信用记录或大量的未偿还债务，这可能会增加贷款的风险。

三、其他影响因素

1. 金融机构政策：不同的银行或金融机构对于征信的要求可能会有所不同。有些机构可能更加严格，要求必须查询夫妻双方的征信；而有些机构则可能相对宽松，只在特定情况下要求查询配偶的征信。
2. 抵押物情况及贷款用途：抵押物的价值、状况以及贷款的用途等因素也可能影响到是否需要查询夫妻双方的征信。例如，如果抵押物价值充足且借款人一方征信良好、还款能力强，那么银行或金融机构可能会相对放宽对另一方征信的要求。

综上所述，抵押贷款是否需要双方征信并没有一个固定的答案。这主要取决于具体的贷款情况、金融机构的政策以及抵押物、贷款用途等多种因素。因此，在申请抵押贷款前，建议借款人咨询相关的银行或金融机构，了解其具体的要求和政策。