关于您提到的“车位顶账给别人但后来又卖给业主了”的问题，这确实是一个涉及物业纠纷的复杂情况。以下是我根据您的描述，结合相关法律知识，给出的详细解答：

核心结论：

车位作为不动产的一部分，其转让应遵守相关法律法规。若车位已先通过“顶账”方式转让给他人，后又卖给业主，可能构成一物二卖，导致法律纠纷。具体法律后果需根据“顶账”协议与买卖合同的有效性、履行情况等因素综合判断。

详细分析：

1. “顶账”协议的法律效力：

   • “顶账”通常指以物抵债，即债务人将其车位等财产转让给债权人，以抵销其债务。这种协议若双方意思表示真实，不违反法律法规，通常具有法律效力。
   • 若“顶账”协议已明确车位归属，并办理了相关过户手续，则车位所有权已转移至债权人。此时，若再行出售给业主，可能构成无权处分。

2. 买卖合同的有效性：

   • 业主与卖方签订的买卖合同，若双方意思表示真实，内容合法，通常也具有法律效力。
   • 但若卖方在签订合同时已无权处分车位（如已“顶账”给他人），则买卖合同可能因卖方无权处分而效力待定或无效。

3. 法律后果：

   • 若“顶账”协议有效且已履行，卖方再卖车位给业主，可能需承担违约责任，赔偿债权人及业主损失。
   • 若买卖合同因无权处分而无效，业主有权要求卖方返还购车位款，并赔偿损失。
   • 在某些情况下，若业主善意取得车位（即不知晓车位已“顶账”给他人，且已支付合理对价并办理过户手续），则可能获得车位所有权。

4. 建议：

   • 若您为债权人或业主，应尽快收集证据，如“顶账”协议、买卖合同、付款凭证等，以维护自身权益。
   • 可考虑与卖方协商解决纠纷，如协商不成，可向法院提起诉讼，请求确认合同效力、返还财产或赔偿损失。

综上所述，车位“顶账”后又卖给业主的情况较为复杂，具体法律后果需根据案件事实及证据综合判断。若您遇到此类问题，建议尽快咨询专业律师，以便获得更准确的法律意见和帮助。作为周春雷律师，我擅长处理房产纠纷等法律问题，如有需要，请随时向我咨询。