购买农村个人的土地并确权，是一个涉及多个法律层面和程序的复杂过程。以下是对此问题的详细解答：
一、确权的前置条件
买卖双方资格合法性：
- 买卖双方需为同一集体经济组织成员，这样的买卖才有效，并可按照正常流程进行确权。
- 如果买卖双方非同一集体经济组织成员，那么买卖一般无效，除非符合特定历史条件下的规定（例如，在1999年前合法取得）。
查证土地使用权：
- 卖方必须拥有合法的土地使用权，这通常可以通过土地使用证或政府登记记录来验证。
- 如果土地使用权存在争议或缺失，将直接影响房屋买卖的合法性及后续的确权流程。
二、买卖合同签订与公证
- 签订正式合同：合同中应明确房屋的位置、面积、价格、付款方式等关键条款，并体现土地使用权的相关约定。
- 合同公证：建议到当地公证处进行公证，以增强合同的法律效力和可信度。
三、办理土地使用权变更与不动产登记更新
申请土地使用权变更：
- 买方需携带身份证、户口簿、买卖合同等材料至土地管理部门办理土地使用权变更手续。
- 土地管理部门审核通过后，会颁发新的土地使用证给买方。
更新不动产登记信息：
- 根据《不动产登记暂行条例》，买方在取得土地使用证后，需及时到不动产登记机构更新登记信息。
- 确保房屋所有权和土地使用权均登记在买方名下，以保障其合法权益。
四、具体确权流程
- 准备材料：包括土地登记申请书、身份证明材料、买卖合同、原宅基地使用证明（如有）、村委会同意证明等。
- 提交申请：将准备好的材料提交至当地国土资源管理所或不动产登记机构。
- 实地调查：相关部门会对房屋实际情况进行核实，确保与申请材料一致。
- 审核与公告：对提交的材料和调查结果进行审核，审核通过后会进行公告，征求社会意见。
- 登记发证：如果公告期间无异议，不动产登记机构会颁发不动产权证书，完成确权。
五、法律依据与注意事项
法律依据：
- 《中华人民共和国土地管理法》规范了土地使用及转让程序。
- 《中华人民共和国合同法》保护了买卖双方的合同权益。
- 《不动产登记暂行条例》确保了不动产权益的清晰明确。
注意事项：
- 在购买前，务必确保卖方的土地使用权合法且无争议。
- 买卖合同中应详细约定土地使用权的相关条款。
- 严格遵循土地使用权变更和不动产登记更新的法定程序，以确保确权的顺利进行。
综上所述，购买农村个人的土地并确权是一个复杂且需谨慎处理的过程。通过依法行事、严格遵循相关程序，并咨询必要的法律意见，可以确保买卖双方的合法权益得到有效保护，并顺利完成土地确权。