房屋过户的费用因多种因素而异，包括过户方式（买卖、赠与、继承）、房屋面积、购房次数、持有时间、房屋性质（普通住宅或非普通住宅）以及地区政策等。以下是对各种情况下过户费用的详细解答：

一、买卖方式过户

买方费用

1. 契税

   • 首套房且面积≤90平方米：房屋总价的1%。
   • 首套房且90平方米＜面积≤144平方米：房屋总价的1.5%（部分城市可能为2%）。
   • 非首套房或面积＞144平方米：房屋总价的3%。

2. 印花税：目前已暂免征收。

3. 交易费：根据房屋建筑面积计算，费用通常为(3-6)元/平方米，具体标准因地区而异。

4. 测绘费：部分地区可能收取，费用按房屋建筑面积计算。

5. 权属登记费和取证费：一般在80-200元之间，住宅通常为每套80元。

卖方费用

1. 增值税（营业税）

   • 房产证未满2年：按房屋总价的5%全额缴纳（部分地区为5.55%或5.6%，包括附加税）。
   • 房产证满2年：
     • 普通住宅免征（北上广深地区除外）。
     • 非普通住宅按差价（销售收入减去购买住房价款）的5%缴纳（仅适用于北上广深以外的地区）；北上广深地区的非普通住宅仍需缴纳，普通住宅免征。

2. 个人所得税

   • 房产证未满5年或不是唯一住房：按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%-2%缴纳（具体税率和计算方式因地区而异）。
   • 家庭唯一住房且持有超过5年：免征。

3. 交易费：与买方相同。

二、赠与方式过户

1. 契税：受赠方需按房屋评估价的3%缴纳。

2. 印花税：赠与双方各按房屋评估价的0.05%缴纳。

3. 公证费：一般按受益额（即房屋评估价）的2%收取，但不低于200元；部分地区可能不要求赠与公证。

4. 评估费：通常为房屋评估价的0.25%-0.5%左右。

5. 登记费：可能在280元左右，具体根据当地政策确定。

三、继承方式过户

1. 公证费：一般按受益额的2%收取，但不低于200元；在某些情况下可以不办理继承公证。

2. 印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳。

3. 登记费：住宅登记费每套80元，非住宅房屋登记费可能是550元或280元左右，具体根据当地政策确定。

四、其他注意事项

1. 地区差异：不同地区的过户费用及政策可能存在显著差异，建议在办理前咨询当地房产交易中心或专业律师。

2. 房屋性质：普通住宅与非普通住宅在税费上有所不同，通常非普通住宅的税费更高。

3. 中介费用：若通过中介公司办理过户，可能产生额外的中介费用，一般为房屋成交价的1%-3%，由买卖双方协商分担。

综上所述，房屋过户费用涉及多个方面，包括税费、交易费、评估费、公证费等。在办理过户手续前，建议务必了解清楚当地的具体政策和费用标准，并咨询专业人士以确保操作的准确性和合法性。