贷款买房办理房产证时，需要准备一系列的资料。这些资料可能因地区、银行及具体情况有所不同，但以下是一份较为通用的清单，供您参考：

一、基本资料

1. 身份证：购房人及共有人（如有）的身份证原件及复印件。
2. 户口本：购房人的户口本原件及复印件，用于证明身份及家庭关系。
3. 婚姻证明：已婚者需提供结婚证，未婚者需提供未婚证明，离婚者需提供离婚证。

二、购房相关资料

1. 购房合同：原件及全部复印件，这是证明购房事实的基础文件。
2. 购房发票：全款或首付款的发票原件及复印件。
3. 贷款合同：如果您是通过贷款购房，需要提供与银行签订的贷款合同原件及复印件。

三、房产登记相关资料

1. 不动产交易税收登记联办申请书：部分地区可能需要此表格，用于申请不动产交易税收和登记。
2. 不动产权属证明：如《商品房权属证明书》或《商品房初始登记证明》等，证明房产的权属情况。
3. 土地分割登记证明（或土地分割登记号）：证明土地分割情况的文件。
4. 契税完税凭证：证明您已缴纳契税的凭证。

四、抵押相关资料（如适用）

1. 抵押合同：如果您将房产抵押给银行以获取贷款，需要提供抵押合同原件及复印件。
2. 银行提供的抵押权相关文件：银行可能会提供一些关于抵押权的证明或文件，这些也是办理房产证时必需的。

五、其他可能需要的资料

1. 授权委托书：如果您无法亲自办理，需要委托他人代办，那么需要提供经过公证或不动产登记机构现场签订的授权委托书。
2. 代理人身份证：如果委托他人代办，还需要提供代理人的身份证原件及复印件。
3. 其他法定材料：根据当地不动产登记机构的要求，可能还需要提供其他法定材料。

办理流程

1. 准备资料：根据上述清单准备所有需要的资料。
2. 预约办理：部分地区的不动产登记机构可能需要您提前预约办理时间。
3. 提交申请：将准备好的资料提交给不动产登记机构，并填写相关申请表格。
4. 缴纳费用：根据当地规定缴纳相关费用，如登记费、契税等。
5. 领取房产证：等待不动产登记机构审核通过后，您可以领取房产证。

请注意，具体所需资料和办理流程可能因地区、银行及具体情况有所不同。建议您在办理前咨询当地的不动产登记机构或银行，以获取最准确的信息。