在房屋买卖中，路边房子由于其特殊的地理位置，确实存在一些需要特别关注的点。根据你提出的问题“路边房子卖了最怕三个地方”，我结合专业知识和实践经验，为你总结如下三个关键方面：

1. 噪音和污染问题：

   • 路边房子由于紧邻道路，很容易受到交通噪音的影响，特别是车流量大、车速快的道路，噪音污染可能更加严重。长期生活在噪音环境中，不仅会影响居住舒适度，还可能对居民的健康产生不良影响。
   • 除了噪音，路边房子还可能面临空气污染问题，如汽车尾气、道路扬尘等，这些都会对居住环境造成负面影响。

2. 交通安全和隐私性：

   • 路边房子的交通安全是一个需要特别注意的问题。由于紧邻道路，居民在出入时可能面临更高的交通风险，特别是对于有小孩和老人的家庭来说，更需要谨慎。
   • 此外，路边房子的隐私性相对较差。过往的行人和车辆可以很容易地看到室内的情况，这在一定程度上侵犯了居民的隐私权。

3. 未来发展和规划风险：

   • 路边房子的价值在一定程度上受到周边环境和未来发展规划的影响。如果政府或相关部门对周边道路进行改造或扩建，可能会导致房子的价值下降或居住环境恶化。
   • 同时，路边房子也可能面临被征收或拆迁的风险，特别是当政府有新的城市规划或建设项目时。这会给房主带来不小的经济损失和搬迁麻烦。

综上所述，在出售路边房子时，需要特别关注噪音和污染问题、交通安全和隐私性以及未来发展和规划风险这三个方面。作为卖家，应该充分了解并告知买家这些潜在的风险和问题，以确保交易的公平和透明。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。