关于购买不动产增值税税率的问题，我国税法对此有明确的规定。以下是详细的解答：

一、个人销售不动产的增值税税率

1. 购买不足2年的住房：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

2. 购买2年以上（含2年）的住房：

   • 对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
   • 对于其他地区，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，均免征增值税。

二、一般纳税人销售不动产的增值税税率

1. 适用9%税率的情况：一般纳税人转让2016年5月1日后取得（非自建）或自建的不动产，且选择一般计税方法的，税率为9%。

2. 简易计税征收率5%的情况：一般纳税人转让2016年4月30日前取得（非自建）或自建的不动产，且选择简易计税方法的，征收率为5%。

三、小规模纳税人销售不动产的增值税税率

小规模纳税人转让其取得的不动产（除个人转让购买的住房外），按5%征收率计算应纳税额。

四、特殊规定

• 个人销售自建自用住房免征增值税。
• 企业等单位销售自建自用住房时，需根据具体情况确定是否免征增值税。

综上所述，购买不动产增值税的具体税率取决于多种因素，包括纳税人的身份、不动产的类型以及销售行为的具体情况等。在实际操作中，请务必遵循相关法律法规和政策文件的规定，确保准确计算税额并依法纳税。如有任何疑问或需要进一步了解相关信息，请直接向我咨询。