要从银行贷款两万，首先需要满足银行设定的一系列贷款条件。以下是一些基本的贷款条件和所需的申请材料，供您参考：
贷款条件：
年龄与身份：
- 年满20-55周岁（具体年龄范围可能因银行而异），具有完全民事行为能力。
- 具有当地常住户口或长期居住证明，并有固定的住所。
收入与信用：
- 有稳定合法的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。通常，借款人家庭年收入需为2万元以上。
- 信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。
- 某些情况下，银行可能要求借款人具备特定的信用等级，如建设银行评定的BBB级（含）以上。
其他条件：
- 如果是存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，或存量优质公积金缴存客户，需同时符合相关条件。
- 在银行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
- 某些银行可能对特定单位（如代发工资单位）的员工有优惠贷款政策，需同时符合相关条件。
申请材料：
身份与居住证明：
- 借款人及配偶的身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明。
收入与还款能力证明：
- 借款人配偶承诺共同还款的证明（如有）。
- 从事生产经营的营业执照、经营许可证等（如适用）。
- 贷款用途证明，如购货合同、消费发票等。
抵押或质押物证明（如适用）：
- 质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件。
- 权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
- 银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告（如有）。
其他资料：
- 银行可能要求提供的其他相关资料，如个人资产证明、工作证明等。
在准备贷款申请时，请务必仔细阅读银行的贷款政策和要求，确保您满足所有条件，并准备好所有必要的申请材料。此外，不同银行的贷款政策和条件可能有所不同，建议您在选择银行时进行比较，选择最适合您的贷款方案。
最后，贷款是一项重要的财务决策，请确保您能够承担还款责任，并合理规划贷款用途和还款计划。