要查询购房发票的电子版，首先需要确定您手中的发票类型。如果是增值税专用发票、增值税普通发票（含电子发票）、机动车销售统一发票或货物运输业增值税专用发票，您可以访问全国增值税发票查验平台进行查询。以下是具体的查询步骤：

1. 访问平台：

   • 打开浏览器，输入全国增值税发票查验平台的网址：https://inv-veri.chinatax.gov.cn。

2. 输入发票信息：

   • 在平台页面，您需要连续输入发票的代码、号码以及发票专用章上的税务登记证号码。这些信息通常可以在发票的相应位置找到。

3. 确认查询：

   • 输入完所有信息后，点击“确认”或类似的查询按钮。系统将开始处理您的查询请求。

4. 查看结果：

   • 如果发票信息正确且已上传至税务系统，您将能够在页面上看到发票的详细信息，包括开票日期、金额、购销双方信息等。

请注意，发票信息可能存在滞后情况，特别是如果发票刚刚开具，可能还未上传至税务系统。此外，如果您遇到任何查询问题或发票信息不匹配的情况，建议联系开票方或当地税务机关进行进一步核实。

另外，如果您是通过特定的小程序或平台（如“粤税通”等）代开的房屋租赁发票或其他类型的发票，并且该平台提供了发票下载或查询功能，您也可以直接在该平台进行查询和下载操作。具体操作步骤可能因平台而异，但通常都会提供清晰的指引和说明。

总的来说，查询购房发票的电子版需要您根据发票类型和来源选择合适的查询途径，并按照相应的步骤进行操作。希望这些信息能够帮助到您。