您好，关于您提出的“采取预收款方式纳税义务”的问题，我为您整理了以下详细解答：

首先，我们需要明确的是，当纳税人提供某种服务（如租赁服务）并采取预收款方式时，其纳税义务的发生时间是特定的。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点实施办法》中的明确规定，对于纳税人提供租赁服务并采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

这意味着，如果您的公司出租了一座综合办公楼，并且与承租方约定了一次性收取18年的租金，那么您公司应在收取这笔租金预收款的当天就申报并缴纳增值税。

此外，还需要注意的是，虽然上述规定明确了纳税义务的发生时间，但在实际操作中，可能还需要考虑其他相关因素，如税务机关的具体要求、税收优惠政策等。因此，在进行税务处理时，建议您及时咨询主管税务机关，以确保您的税务处理符合相关法律法规的要求。

综上所述，对于采取预收款方式的纳税义务，关键在于明确纳税义务的发生时间，并严格按照相关规定进行税务处理。希望这个解答能够帮助您更好地理解相关税务规定，并为您的税务处理提供指导。