针对您提出的“购车位抵押未办产权证怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，您需要明确购车位时与开发商签订的合同中关于产权证办理的具体条款。这些条款通常会明确开发商的办证义务、期限以及逾期未办证的责任。如果合同中有明确的违约条款，您可以依据这些条款与开发商进行交涉，要求其履行办证义务，并说明逾期后果。

如果开发商逾期未办证，并且没有给出合理的解释或解决方案，您可以采取以下步骤：

1. 发出书面催告函：

   • 向开发商发送一份书面催告函，正式要求其尽快办理产权证，并明确告知其逾期未办证的后果，包括可能的法律诉讼和赔偿要求。

2. 向房地产管理部门投诉：

   • 如果开发商对您的催告置之不理，您可以向当地的房地产管理部门投诉其违约行为。房地产管理部门会对开发商的行为进行调查，并可能采取相应的行政措施。

3. 准备法律维权：

   • 如果上述步骤均未能解决问题，您可以考虑通过法律途径维权。首先，收集好所有相关的购房证据，如购房合同、付款凭证等。然后，咨询专业的律师，了解您的法律权益和可能的诉讼途径。
   • 根据《民法典》的规定，如果开发商未按照合同约定履行办证义务，您有权要求其承担违约责任，包括继续履行办证义务、支付违约金或赔偿损失等。

4. 考虑解除合同：

   • 如果车位本身存在无法办理产权证的问题，或者开发商长期无法履行办证义务，您还可以考虑解除车位购买合同，并要求开发商返还已付价款及利息。

在处理这个问题时，请务必保持冷静和理性，遵循法律程序，确保您的权益得到妥善保护。同时，也要注意与开发商的沟通方式，尽量通过正式、书面的方式进行交涉，以便在必要时作为证据使用。

最后，我建议您在购买车位或任何房产时，都要仔细阅读合同条款，了解清楚产权证办理等关键事项，以避免类似的纠纷发生。