集体土地使用证并不等同于房产证，两者在权属性质、用途以及所代表的权利上存在明显的区别。

首先，从权属性质和用途上来看，集体土地使用证是证明拥有该块土地使用权的证明文书，它主要体现的是对土地的使用权利。而房产证则是证明拥有该房屋所有权的证明文书，它主要体现的是对房屋的所有权归属。这两者的功能和作用是不同的，不能混为一谈。

其次，虽然部分城市实施了房地合一发证，即将房产证与土地证合并颁发为一张证件，但这并不意味着集体土地使用证与房产证可以等同。这种合并只是为了方便管理，提高行政效率，而并没有改变两者本质上的区别。

再者，从使用权限上来看，土地使用证和房产证也各有不同的限制。例如，如果是国有土地使用证，其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；而如果是集体土地（或宅基地），其上的房屋在抵押、买卖、赠与等方面则需要得到村镇相关部门的同意方可办理。这也进一步说明了集体土地使用证和房产证在使用权限上的差异。

综上所述，集体土地使用证并不等同于房产证。它们分别代表着对土地和房屋的不同权利，具有不同的功能和作用。因此，在办理相关手续或进行权益维护时，应明确区分并正确使用这两种证件。